Элитная недвижимость – это не только большая площадь и удобные планировки. Покупая квартиру первого класса, покупатель рассчитывает на комфортный сервис, приватность и статус. Как найти престижные апартаменты и что нужно для покупки, расскажем в статье.
Что такое премиум-недвижимость?
Стоит понимать, что классификация недвижимости – довольно условное понятие в Казахстане. Есть классы жилья (I, II, III, IV) и требования, к ним выдвигаемые. Назвать дорогую квартиру «элитной» может каждый риэлтор. Однако это не совсем тождественные понятия.
Попробуем определить основные критерии «элитности»:
- Место расположения объекта.
- Презентабельность архитектурно-планировочных решений и класс используемых материалов для строительства и отделки.
- Небольшое число квартир в доме (если речь идет о многоквартирном ЖК).
- Сервисы для жителей.
Важно понимать, что элитного жилья много быть не может. Строительством премиальных домов занимаются компании с отменной репутацией и внушительным опытом. Часто для разработки проекта приглашают известных архитекторов, конструкторов и других специалистов в отрасли недвижимости.
Где искать люксовые апартаменты?
Локация объекта указана в обязательных критериях неспроста. Важным условием комфортной жизни является экологическая обстановка. Похвастаться чистым воздухом и качеством воды могут немногие современные города. Одним из экологически чистых в республике считается Костанай.
Говоря о жилых комплексах, элитное жилье расположено исключительно в «сердце» города. Например, если это квартиры в Костанае, то престижным считается центр с парком, прогулочными аллеями, ресторанами и офисными кластерами. В целом же локация – это всегда сосредоточение инфраструктуры, культурно-исторических достопримечательностей, деловой активности.
В наше время престижным считается иметь загородную недвижимость. Относительно фешенебельных особняков, месторасположение, напротив, выбирается подальше от городской суеты, поблизости водоема, леса. Тем не менее хорошая транспортная развязка обязательна.
Как купить элитную недвижимость?
Покупка премиального жилья предполагает значительные расходы, поэтому довериться сомнительным посредникам опасно. Более надежными считаются сделки «от застройщика». Такие объекты юридически чистые, не имеют собственников, не находятся в залоге, под арестом.
Риэлторы говорят, что купить элитную недвижимость можно лишь имея связи с девелоперами. Около 90% объектов реализуются без рекламы, с соблюдением приватности. Тем не менее, если вы в поиске элитного дома в Астане или люксовых апартаментов в другом городе, пользуйтесь специальными платформами, где размещены реальные объекты. Цену на них менеджеры обычно озвучивают при просмотре. Одни считают такой подход этичным с точки зрения конфиденциальности, другие, наоборот, способом повысить «эксклюзивность».
Как бы там ни было, до совершения сделки проверьте документы продавца и объекта. Если покупка осуществляется от застройщика, ознакомьтесь с лицензией, разрешением на строительство, актом ввода. Покупая особняк, убедитесь, что документы на землю также в порядке. При необходимости, обратитесь к помощи юристов.