Когда возникает острая потребность в крупной сумме денег казахстанцы нередко обращаются к кредитованию. Эта услуга популярна среди банковских учреждений, поскольку банки, по сути, не рискуют. В случае неоплаты, собственность отчуждается в пользу кредитора. Поэтому найти банк, где выдают такой кредит, не сложно.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Финансирование под залог недвижимого имущества предполагает выдачу средств заявителю, где в качестве обеспечения предоставляется недвижимость, на него зарегистрированная. Залогом может выступать квартира, жилой дом, коммерческая недвижимость. Выдача кредита не влечет за собой переоформление объекта, аннулирование прописки.
Какие банки выдают кредит под залог жилья?
В Казахстане услугу займа под залог недвижимого имущества предоставляют многие банки, среди них:
Nurbank. Максимальная сумма займа 50 000 000 тг со сроком кредитования до 120 мес под 24% годовых.
NBP. Максимальная сумма займа составляет 25 000 000 тг на срок до 60 месяцев. Процентная ставка стартует от 16% годовых.
Bereke Bank, Сбербанк дает займ на сумму до 50 000 000 тг под 18% на срок до 120 месяцев.
ForteBank предлагает займы на сумму до 200 000 000 тг со ставкой от 20,5%. Максимальный период кредитования составляет 120 месяцев.
Народный банк Halyk Bank предоставляет займы до 3 000 000 тг по ставке от 20,5% на период до 120 месяцев.
Также под залог недвижимости можно оформить микрозаймы.
Нюансы кредитования
Важно понимать, что условия, ставка и максимальная сумма рассчитываются индивидуально. Например, если залоговым имуществом выступает квартира, заявитель может рассчитывать на сумму до 70% ее стоимости. Когда залогом становится жилой дом, можно получить займ в размере до 60% от его оценки. Квартира в Астане позволит рассчитывать на большую сумму, чем жилье в регионе. Размер займа определяется после анализа платежеспособности клиента, его кредитной истории и прочих условий. Иногда банку достаточно косвенного подтверждения дохода, правда в таком случае процентная ставка возрастает. Большинство финансовых организаций предлагают на своих сайтах онлайн-калькуляторы для предварительного расчета ставки.
Резюме
Несмотря на то, что такие кредиты являются распространенным способом займа крупных сумм, важно понимать, что процентная ставка в этих случаях слишком высока. Поэтому, если целью займа является покупка жилья, лучше воспользоваться ипотечными продуктами. Застройщики Казахстана часто сотрудничают с банками, предоставляя выгодные возможности для приобретения недвижимости (как например, G-Park).