Рынок жилья в Казахстане сегодня относительно стабилен. Времена значительных взлетов и падений цен пока остаются позади и можно наблюдать лишь незначительные ценовые колебания.

Начало года для казахстанского рынка жилой недвижимости оказалось довольно позитивным. Даже в январе, который традиционно считается периодом затишья и временем, когда сделок о покупке и продаже недвижимости заключается минимальное количество, цены оставались стабильными как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Столица Астана вот уже полгода показывает рост цен на жилую недвижимость. Затяжной период падения расценок завершился и на начало года средняя цена квадратного метра была уже почти на 4% выше, чем в июле 2017. Таким образом цены вернулись на уровень мая 2017 и сейчас есть все предпосылки для того, чтобы они стабилизировались на этой отметке.

Стоимость квадратного метра новостроя в Астане сегодня составляет в среднем 270 000 тенге за кв. м, а на вторичном рынке – 321 000 тенге за кадратный метр.

А вот в городе Алматы ситуация складывается несколько иначе. Здесь цены росли в течение нескольких месяцев, а c ноября 2017 началось их падение. Если посмотреть данные о стоимости первичного жилья на Flatfy, в базе которого представлена информация обо всех новостройках страны, можно заметить продолжение их снижения. С ноября по февраль цены упали на 2% и вернулись на уровень марта 2017 года.

Сегодня квадратный метр новостроя в городе стоит в среднем 431 000 тенге, а вторичка предлагается по цене 336 000 тенге за 1 кв. м. Предложения первичного рынка оказались в среднем дороже по причине того, что рынке присутствует большое число объектов престижной недвижимости класса бизнес и элит.

Если посмотреть на цены в других городах страны, то их изменения везде различны. Например, в начале года прирост стоимости квадратного метра наблюдался в Петропавловске, Караганде, Уральске и Усть-Каменогорске. А вот в Актобе, Павлодаре и Торазе цены наоборот упали. Как прирост, так и падение было минимальным и составило в среднем не более 1%.

Весна традиционно считается благоприятным периодом для рынка недвижимости. В это время активность покупателей всегда возрастает и 2018 года не является исключением. Интерес потенциальных покупателей к квартирам, особенно на первичном рынке недвижимости, крайне высок, но к глобальному росту цен сезонное повышение спроса вряд ли приведет. Можно сказать, что рынок жилья в Казахстане сегодня относительно стабилен. Времена значительных взлетов и падений цен пока остаются позади и можно наблюдать лишь незначительные ценовые колебания.