Статистика цен за август этого года от компании Flatfy показала, почем продают квартиры в Усть-Каменогорске и других городах Казахстана.
Цены на квартиры на вторичном рынке Усть-Каменогорска за последние полгода немного снизились, хотя в некоторых категориях они остались на прежнем уровне. Изучаем расценки на недвижимость в городах Казахстана благодаря статистике сервиса Flatfy.kz.
Сколько стоит квартира в Усть-Каменогорске
С февраля 2018 года средняя стоимость однокомнатных квартир в Усть-Каменогорске не изменилась. Что зимой, что в конце лета она составляла 5,5 млн тенге. Поисковая база Flatfy.kz содержит почти 7 000 объявлений о продаже жилья в Усть-Каменогорске, из которых чуть более 10% приходится на 1-комнатную недвижимость.
В отличие от малогабаритных квартир двухкомнатное жилье с февраля немного подешевело. Зимой продавцы реализовали его в среднем за 7 802 880 тенге, в августе цены опустились до 7 500 000 тенге. В базе Flatfy.kz опубликовано почти 1,5 тыс. объявлений о продаже 2-комнатных квартир.
Трехкомнатная недвижимость подешевела за полгода более существенно за предыдущую категорию. Средняя цена таких квартир в феврале остановилась на отметке 11 501 568 тенге. В августе их продавали уже по 10 200 000 тенге. Падение расценок составило более 11%. При подсчете медианных цен аналитики сервиса основывались на данных почти 1 500 предложений продавцов.
Больше всего упала в цене 4-комнатная недвижимость – с 12 902 368 до 11 000 000 тенге. Таких предложений жилья в базе Flatfy меньше всего. Причем скромно представлена и продажа, и аренда квартир без посредников – Усть-Каменогорск предлагает больше вариантов недвижимости с 1-3 комнатами.
Топ-10 городов Казахстана с высокими ценами на вторичное жилье
Усть-Каменогорск вошел в десятку городов Казахстана, в которых зафиксированы самые высокие расценки на однокомнатные квартиры на вторичном рынке недвижимости (по данным сайта Flatfy за август 2018 года). Хотя он оказался почти в самом конце списка.
Топ-10 городов с самыми высокими медианными ценами на 1-комнатные квартиры выглядит следующим образом:
1. Туркестан – 13 600 000 тенге.
2. Алматы – 11 500 000 ₸.
3. Астана – 11 000 000 ₸.
4. Актау – 6 800 000 ₸.
5. Караганда – 6 100 000 ₸.
6. Петропавловск – 6 100 000 ₸.
7. Шымкент – 5 700 000 ₸.
8. Усть-Каменогорск – 5 500 000 ₸.
9. Атырау – 5 500 000 ₸.
10. Павлодар – 5 400 000 ₸.
О статистике сервиса Flatfy.kz
Для получения статистики по стоимости жилья в Усть-Каменогорске и других городах Казахстана аналитики компании Flatfy обработали все доступные в базе объявления и усреднили цены. Для уменьшения влияния спекуляций из расчета исключили 10% самых высоких и самых низких расценок на квартиры.
Статистика основана на предложениях, в которых фактическая стоимость сделки может отличаться от указанной в объявлении цены на 5-15%. Люди часто осознанно уменьшают стоимость недвижимости, чтобы снизить сумму налога при продаже жилплощади.
В базе Flatfy.kz доступна не только продажа, но и аренда квартир в Алматы, Астане, Туркестане и других городах Казахстана. Поисковик работает и в других странах.